Smlouvy a ceny ve výstavbě

TSM, spol. s r.o.

Popis kurzu

Obsah kurzu

• Zásady závazkových smluvních vztahů, volba správného typu smlouvy, dle NOZ (Občanský zákoník č. 89/2012 Sb.)
• Obchodní zvyklosti a obchodní podmínky, vykládací pravidla dle NOZ
• Druhy a obsah smluv dle NOZ a vztah k zákonu o veřejných zakázkách - zákon č. 134/2016 Sb.,
• Smluvní podmínky, práva z vadného plnění, odborná péče:

• odborný výkon, potřebná péče
• pro inženýrské a investorské činnosti, technické pomoci
• pro projektové výkony a související činnosti
• pro podmiňující investice, výkupy a břemena - služebnosti, práva stavby
• pro dodávky věcí, poskytované služby a provedení prací
• pro stavební části a technologické části, samostatné movité věci pevně spojené se stavbou, informační a komunikační technologie
• pro soubory strojů a soubory zařízení - výhrada dle NOZ

• Cena díla dle NOZ, Objednávka, rámcová smlouva
• Stanovení ceny, změny cen, změny předmětu plnění, pojem vícepráce - méněpráce, pozastávky (výše a doba), zádržné, penále, poplatky z prodlení  - obchodní podmínky, obchodní zvyklosti, VP - vykládací pravidla
• Výkaz výměr, souhrnný položkový rozpočet – právní náležitosti, dle NOZ
• Řešení vad a nedodělků, jejich uplatnění, vady zjevné a skryté, záruční opravy, jakost, práva z vadného plnění, odborné a znalecké posudky - nový zákon
• Splnění díla, předání a převzetí, přechod vlastnictví, druhy sankcí,
• Povinnosti oznamovací, upozorňovací, informační -  součinnost, svépomocný prodej
• Smlouvy a licence na duševní práva (autorská, průmyslová, duševní), nezbytné náležitosti - stručné seznámení
• Smlouvy o užití díla, licenční smlouvy - NOZ, speciální předpisy
• Cena dle NOZ, rozdíly ve smlouvách na dodávky, služby, dílo, licence, nájmy, výpůjčky, pacht

• základní cenové předpisy (zák. č. 89/2012 Sb., zák. č. 526/1990 Sb.).
• druhy cen a jejich užití při oceňování stavebních prací (projektové práce, inženýrské činnosti, technické pomoci, stavební práce, montážní práce)
• vyhláška č. 169/2016 Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr
• členění staveb a jejich částí dle zákona a o dani z příjmu včetně příslušných pokynů MF ČR. zatřídění – způsoby ocenění a druhy cen a jejich fakturace, vyhl. č. 560/2006 Sb.
• normativní základy a jejich užití u investiční výstavby, u oprav a rezerv z hlediska jejich finančního vypořádání. Nákladový typ ceny, zákon č. 526/1990 Sb., o cenách
• přehled nákladů stavby – upravený souhrnný rozpočet ve vztahu k účetním a daňovým předpisům. Položkové výkazy výměr – správné ocenění a zatřídění položek
• rozdíl mezi vícepracemi, pracemi nad smluvní závazek změnové listy a jejich ocenění. Uznatelné a neuznatelné náklady, vícenáklady
• individuální kalkulace cen, užití ceníkových cen, změny cen, cena dle rozpočtu - NOZ
• Vadné plnění - důsledky, porušení rozpočtových pravidel, zák. č. 250/2000 Sb.
• zákon č. 151/1997 Sb., vyhl. č. 441/2013 Sb., ocenění věcných břemen, průmyslových a duševních práv, vyhl. č. 199/2014, vyhl. č. 345/2015, vyhl. č. 53/2016 Sb., č. 457/2017 Sb.).
• Změna § 8 ZVZ vyvolaná Občanským zákoníkem - co je dodávka a co stavební práce.
• Majetek - investiční a neinvestiční rozdělení výkazu výměr, smlouvy pro opravy a údržbu
• Zatřídění majetku dle daňových a účetních předpisů na investice a opravy
• Katastr nemovitostí, zápisy do KN, věcná břemena, ocenění (151/1997 Sb., zák. č. 563/1991 Sb., a prováděcí vyhlášky)
• Ceny, kalkulace ceny, výkazy výměr
• Diskuse, dotazy.

Cílová skupina

Kontaktní osoba

Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz

Hodnocení